Какво представлява предварителният договор за покупко-продажба на имот?

Бърз отговор

Предварителният договор е съглашение, с което страните подготвят сключването на окончателен договор. За да бъде валиден и да породи правно действие, той трябва задължително да съдържа всички съществени условия на сделката (като цена и точна индивидуализация на имота) и да бъде сключен в писмена форма според закона.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:

Детайли по темата

Същност на предварителния договор

Предварителният договор е ключов подготвителен етап преди същинското прехвърляне на собствеността върху недвижим имот. Съгласно чл. 19, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), предварителният договор за сключване на определен окончателен договор, за който се изисква нотариална форма, трябва задължително да се сключи в писмена форма.

Задължително съдържание

За да породи правно действие, предварителният договор трябва да съдържа уговорки относно съществените условия на окончателния договор съгласно чл. 19, ал. 2 от ЗЗД. При продажба на имот това означава, че в текста трябва да са ясно описани недвижимият имот и точната продажна цена. Ако впоследствие някоя от страните откаже да подпише нотариалния акт, съгласно чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, всяка от страните може да предяви съдебен иск за обявяване на предварителния договор за окончателен.

Проверено от Екипът на ПравниОтговори

Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.