Какво трябва да съдържа един предварителен договор, за да е валиден?

Бърз отговор

За да бъде юридически валиден, предварителният договор трябва задължително да съдържа съществените условия на окончателния договор. Това включва изчерпателно индивидуализиране на предмета на сделката (имота) и точната цена, на която той ще бъде прехвърлен. Без тези реквизити съдът не може да обяви договора за окончателен.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:

Детайли по темата

Съществени условия на договора

Един предварителен договор няма да породи желаното правно действие, ако е написан твърде общо или липсват основните параметри на бъдещата сделка. Според императивната норма на чл. 19, ал. 2 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), предварителният договор задължително трябва да съдържа уговорки относно съществените условия на окончателния договор.

Това означава, че в текста трябва да присъстват недвусмислено описание на имота (адрес, граници, площ, идентификатор) и категорично договорената продажна цена. Съгласно чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, ако се стигне до съд, постановеното съдебно решение директно замества окончателния договор. Затова съдът трябва да може ясно да извлече от предварителния договор всички необходими детайли, за да формира съдържанието на своето решение, което ще служи като нотариален акт.

Проверено от Екипът на ПравниОтговори

Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.