Приравнява ли се липсата на изискуема форма (напр. нотариален акт) към нищожност?
Бърз отговор
Да, липсата на изискуемата от закона форма за дадена сделка е абсолютно основание за нейната нищожност. Ако законът изисква нотариален акт (например при продажба на имот), а вие сключите само устен или обикновен писмен договор, сделката е нищожна и не прехвърля собствеността върху имота.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:
Детайли по темата
Формата като гаранция за валидност
Формата на договора не е просто административна тежест, а строга гаранция за сигурността в гражданския оборот, която трябва да се спазва.
Съгласно категоричната разпоредба на чл. 26, ал. 2 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), договорите, при които “липсва предписана от закона форма”, са изцяло нищожни. Най-често срещаният пример е заложен в чл. 18 от ЗЗД: договорите за прехвърляне на собственост или учредяване на други вещни права върху недвижими имоти трябва задължително да бъдат извършени с нотариален акт. Ако това не бъде направено, договорът е нищожен и не произвежда правно действие.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.