Приспада ли се капарото от крайната цена на имота при подписване на окончателния договор?
Бърз отговор
Да, когато договорът бъде изпълнен точно и страните пристъпят към сключване на окончателната сделка пред нотариус, задатъкът губи обезпечителната си функция. Дадената предварително като капаро сума се приспада от общата дължима цена, която купувачът трябва да доплати на продавача.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:
Детайли по темата
Трансформация при точно изпълнение
Задатъкът е инструмент, който защитава страните по време на предварителния етап. Когато всички задължения се изпълнят коректно, той се превръща в част от самата престация.
Съгласно чл. 93 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), задатъкът обезпечава изпълнението. Логиката на закона е, че при вече осъществено изпълнение (явяване пред нотариус и прехвърляне на собствеността), санкцията не се задейства. В този момент дадените пари престават да бъдат гаранция и стават част от реалното плащане (аванс), като съответно купувачът доплаща само остатъка до пълната договорена цена на имота.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.