Може ли да разваля договор, ако съм го сключил поради крайна нужда и на безценица?

Бърз отговор

Да, законът ви дава право да искате унищожаване на договора, ако сте го сключили поради крайна нужда и при явно неизгодни условия (на безценица). Важно е да знаете, че правото да се предяви иск за унищожение в този специфичен случай се погасява в кратък едногодишен срок от сключването на сделката.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:

Детайли по темата

Сделки при крайна нужда

Ако поради спешна нужда от пари за лечение или друга жизненоважна причина сте продали имота си драстично под пазарната му цена, правото ви дава механизъм за защита.

Съгласно чл. 33, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), договорът, сключен поради крайна нужда при явно неизгодни условия, е унищожаем. За разлика от другите пороци, тук съдът има право на избор – той може да унищожи договора изцяло (като задължи страните да си върнат даденото) или да го унищожи само за в бъдеще.

Възможност за запазване на договора

Законът дава шанс на купувача, който е купил “на безценица”, да спаси сделката. Според същото правило на чл. 33, ал. 1 от ЗЗД, унищожение изобщо не се допуска, ако другата страна предложи да отстрани ощетяването (тоест да доплати разликата до реалната пазарна цена). Трябва да действате бързо, тъй като според ал. 2 от същия член, правото да се иска унищожение поради крайна нужда се погасява в едногодишен срок от сключването на договора.

Проверено от Екипът на ПравниОтговори

Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.