Вписва ли се исковата молба за обявяване на предварителен договор за окончателен?

Бърз отговор

Да, исковата молба за обявяване на предварителния договор за окончателен подлежи на задължително вписване в Имотния регистър. Без това вписване съдът изобщо няма да даде ход на делото. Вписването предпазва купувача, като гарантира, че последващи прехвърляния на имота на трети лица няма да му бъдат противопоставени.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:

Детайли по темата

Задължителност на вписването

Вписването на исковата молба е абсолютна процесуална предпоставка и най-важният инструмент за защита на купувача срещу недобросъвестен продавач.

Съгласно чл. 11, буква “б” от Правилника за вписванията, исковите молби за постановяване на решение за сключване на окончателен договор (по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД), с който се прехвърля или учредява вещно право върху недвижим имот, подлежат на изрично вписване.

Правни последици

Ако пропуснете това действие, делото няма да стартира. Според чл. 114 от Закона за собствеността (ЗС), на такива молби не се дава ход в съдилищата, докато не бъдат вписани. Защитната функция на вписването се изразява в това, че придобити от трети лица вещни права след неговото осъществяване не могат да се противопоставят на ищеца (купувача).

Проверено от Екипът на ПравниОтговори

Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.