Задължително ли е предварителният договор да бъде нотариално заверен?

Бърз отговор

Не, законът не изисква нотариална заверка на предварителния договор за покупко-продажба на имот. За да породи правно действие и да е напълно валиден, е достатъчно той да бъде сключен в обикновена писмена форма и да бъде подписан от двете страни. Нотариалната заверка се прави само по желание за по-голяма сигурност.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:

Детайли по темата

Изискване за писмена форма

Масова заблуда е, че предварителният договор за покупко-продажба на недвижим имот трябва да бъде заверен при нотариус, за да има правна стойност. Българското законодателство поставя много по-облекчено изискване за неговата валидност.

Съгласно чл. 19, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), когато за окончателния договор се изисква нотариална или нотариално заверена форма, предварителният договор трябва да се сключи единствено в писмена форма. Обикновеният писмен договор е напълно достатъчен, за да обвърже страните и да даде право на всяка от тях да предяви иск по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, чрез който съдът да обяви договора за окончателен. Нотариалната заверка на подписите остава изцяло по избор на страните с цел по-висока доказателствена сигурност.

Проверено от Екипът на ПравниОтговори

Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.