Кой плаща данъците и таксите за прехвърляне на имота при спечелено дело?

Разделят ли се нотариалните такси и данъци между страните по делото?

При доброволно прехвърляне на имот пред нотариус обичайната практика е страните да поделят разноските, освен ако не се уговорят друго. Когато обаче прехвърлянето става принудително чрез съдебно решение по реда на предварителния договор, законът възлага финансовата тежест изцяло върху купувача (ищеца).

Съгласно чл. 364, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), със самото решение, което замества нотариалния акт, съдът осъжда ищеца да заплати на държавата следващите се разноски по прехвърлянето на имота (местни данъци и такси). Това гарантира, че държавният фиск ще получи дължимите суми за сделката, въпреки че тя се извършва в съдебната зала, а не при нотариус.

За да подсигури събирането на тези пари, според същата разпоредба (чл. 364, ал. 1 от ГПК), съдът служебно нарежда да се впише възбрана върху придобития имот до пълното изплащане на въпросните данъци и разноски от страна на новия собственик.