Какво се случва с внесеното от мен капаро, ако спечеля търга, но се откажа и не платя остатъка?
Бърз отговор
Детайли по темата
Каква е санкцията, ако се откажа от спечелен имот?
Когато участвате в търг, законът разглежда вашата оферта като сериозен правен ангажимент. Ако спечелите наддаването, но след това размислите или не успеете да осигурите кредитиране в двуседмичния срок, вие губите внесените като гаранция пари.
Съгласно разпоредбата на чл. 493, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), ако обявеният купувач не внесе предложената цена в срок, внесеният от него задатък служи за удовлетворение на взискателите. Това означава, че вашите 10% се конфискуват и се използват за покриване на дълга на длъжника към неговия кредитор.
В този случай процедурата не започва отначало. Според чл. 493, т. 2 от ГПК, съдебният изпълнител кани човека, предложил следващата най-висока цена (втория в класирането). Ако и той откаже, се кани третият и т.н. Важно е да знаете, че след като някой от поканените купувачи реално плати цената, съдебният изпълнител връща задатъците на всички останали наддавачи, които не са били обявени за купувачи (чл. 493, т. 2 от ГПК).
| Отказ от плащане на цената | Законови последици (чл. 493 ГПК) |
|---|---|
| За нередовния победител | Губи изцяло внесения задатък (капаро). |
| Къде отиват парите? | Разпределят се към кредиторите за погасяване на дълга. |
| Кой купува имота? | Предлага се на наддавача със следващата най-висока цена. |
| За губещите наддавачи | Капарото им се връща пълно, след като някой плати имота. |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.