По-бързо ли мога да изгоня наемател, който не иска да освободи апартамента ми?

Как да се освободя бързо от некоректен наемател чрез съда?

Ако договорът за наем е изтекъл или е бил развален заради неплащане, а наемателят отказва да напусне имота ви, не е нужно да водите дългогодишно дело по общия ред. Законът ви предоставя възможност за бърза съдебна намеса.

Според чл. 310, ал. 1, т. 2 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), исковете за опразване на наети и заети за послужване помещения се разглеждат по правилата на бързото производство. За да се гарантира, че наемателят няма умишлено да бави процеса с неоснователни твърдения, законът силно ограничава защитата му.

Съгласно изричната забрана в чл. 314, ал. 3 от ГПК, по исковете за опразване на наети помещения не се допускат възражения за собственост и за извършени подобрения в имота. Това означава, че наемателят не може да спира делото с твърдения, че той всъщност е собственик или че му дължите пари за направен ремонт.