Мога ли да изкупя дела на другия съсобственик, ако имотът е обявен за публична продан?
Бърз отговор
Детайли по темата
Какви са правата ми, ако наследственият имот отиде на търг?
Когато един имот е неподеляем и никой от наследниците не отговаря на специфичните условия той да му бъде възложен директно, съдът го изнася на публична продан. Това обаче не означава, че имотът задължително ще отиде в ръцете на външен човек (трето лице).
Съгласно чл. 348 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), самите страни в делбата имат пълното право да участват при наддаването в публичната продан заедно с всички останали. Нещо повече, законът дава специално предимство на съсобствениците. Според чл. 354, ал. 1 от ГПК, когато имотът се изнася на публична продан като неподеляем, всеки от съделителите може да го изкупи.
Ако се окаже, че не само вие, но и друг сънаследник желае да изкупи имота по най-високата предложена цена, съгласно чл. 354, ал. 2 от ГПК, съдебният изпълнител организира нова продан (нов търг) само между вас – съделителите. Този нов търг започва от предложената най-висока цена при първата продан и продължава една седмица.
| Участие на съсобственик в търга | Процедура според ГПК |
|---|---|
| Право на участие | Изрично разрешено от закона (чл. 348). |
| Право на изкупуване | Съделителят може да изкупи имота (чл. 354, ал. 1). |
| При конкуренция между наследници | Прави се нов търг само между желаещите наследници. |
| Начална цена на новия търг | Най-високата цена, достигната на първия търг. |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.