Мога ли да оспорявам оценката на имота си, ако смятам, че ЧСИ го продава твърде евтино?

Какво да направя, ако експертът подцени драстично жилището ми?

Ако след извършения опис на имота получите експертно заключение, според което домът ви струва много по-малко от реалните му пазарни нива, законът ви дава изрично право на бърза реакция, за да коригирате грешката преди провеждането на публичната продан.

Съгласно чл. 485, ал. 2 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), след като ЧСИ ви съобщи заключението на вещото лице, вие разполагате със строг 7-дневен срок да го оспорите. За да бъде валидно оспорването ви, не е достатъчно просто да пуснете жалба – трябва изрично да посочите ново вещо лице (независим оценител) и да внесете предварително таксата за неговата работа. Ако не внесете парите, повторна оценка не се извършва.

Когато новата оценка бъде готова, съдебният изпълнител не избира коя от двете му харесва повече. Според чл. 485, ал. 3 от ГПК, при две и повече оценки стойността на имота се определя като средноаритметична стойност от всички тях (например ако първата е 100 000 лв., а втората 150 000 лв., крайната стойност ще е 125 000 лв.). Ако съдебният изпълнител неправомерно откаже да извърши нова оценка въпреки спазената от вас процедура, имате право да обжалвате отказа му пред окръжния съд съгласно чл. 435, ал. 2, т. 4 от ГПК.