Ако спорим за недвижим имот на стойност над 50 000 лева, кой съд решава делото?

В кой съд се подава иск при съдебен спор за скъп недвижим имот?

При съдебни спорове относно недвижими имоти (апартаменти, къщи, парцели, земеделски земи) компетентният съд се определя от стойността на имота. Според чл. 69, ал. 1, т. 2 от ГПК, тази стойност най-често представлява данъчната оценка на имота, а ако няма такава – неговата пазарна цена.

Съгласно чл. 104, т. 3 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни исковете за собственост и други вещни права върху имот с цена на иска над 50 000 лв. Това означава, че ако вашият имот е оценен над този финансов праг, делото ви трябва да стартира пред Окръжния съд.

Ако данъчната оценка на вашия апартамент или къща е точно 50 000 лв. или по-малка, вашият спор за собственост ще бъде разгледан от Районния съд според общото правило на чл. 103 от ГПК.