Къде се подава иск при спор за собственост, граници или делба на имот?

Къде се завежда дело, ако предмет на спора е недвижим имот?

Когато съдебният спор касае недвижима собственост, законът установява задължително правило, което не може да бъде променяно. Съгласно чл. 109 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), исковете за вещни права върху недвижим имот, за делба на съсобствен недвижим имот и за граници се предявяват задължително по мястото, където се намира имотът.

Това правило (наречено “изключителна местна подсъдност”) важи и за дела, свързани със сключване на окончателни договори за имоти или за тяхното разваляне. За да се гарантира спазването на това правило, чл. 117, ал. 2 от ГПК изрично забранява на страните да променят тази подсъдност чрез писмен договор.

Следователно, дори вие и ответникът да живеете в София, ако спорите за наследствена къща или парцел, намиращ се във Варна, делото трябва да бъде заведено и разгледано в съда във Варна.