Мога ли да закупя имот от публична продан при ЧСИ чрез теглене на банков ипотечен кредит?
Бърз отговор
Детайли по темата
Може ли банката да финансира покупката ми от съдебен изпълнител?
В миналото участието в публична продан изискваше да разполагате с пълната сума в брой, тъй като кратките срокове за плащане затрудняваха банковото кредитиране. Днес законът има изрична процедура, която улеснява купувачите, ползващи ипотечен кредит.
Съгласно специалната разпоредба на чл. 501ж, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), покупката на недвижима вещ от електронен публичен търг може да бъде финансирана от кредитна институция (банка), регистрирана по Закона за кредитните институции.
Процедурата е сигурна както за вас, така и за банката. Според чл. 501ж, ал. 2 от ГПК, плащането на кредитната сума се извършва от самата банка директно по посочената в обявлението банкова сметка на съдебния изпълнител. За да се гарантира интересът на банката, съгласно чл. 501ж, ал. 4 от ГПК, по писмено искане на кредитиращата институция съдебният изпълнител вписва едновременно постановлението за възлагане и законната ипотека върху закупения имот.
| Финансиране с кредит | Правила според ГПК (чл. 501ж) |
|---|---|
| Допустимост | Да, изрично позволено от закона. |
| Как се превеждат парите? | Банката плаща директно по сметката на ЧСИ. |
| Защита на банката | ЧСИ вписва законна ипотека заедно с възлагането на имота. |
| Ако съдът отмени търга | ЧСИ връща парите директно на банката (ал. 3). |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.