Може ли съдебен изпълнител да продаде единственото ми жилище заради дългове?
Бърз отговор
Детайли по темата
Защитено ли е единственото ми жилище от съдебния изпълнител?
Един от най-големите страхове на всеки длъжник е да не остане на улицата. Българското законодателство предоставя силна социална закрила, като забранява принудителното отнемане на покрива над главата ви, стига той да е единствен за вас и вашето семейство.
Съгласно чл. 444, т. 7 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), съдебният изпълнител не може да насочи изпълнението върху жилището на длъжника, ако той и членовете на неговото семейство, с които живее заедно, нямат друго жилище. Законът изрично уточнява, че тази закрила важи независимо от това дали длъжникът реално обитава имота в момента.
Съществува обаче едно важно условие – жилището да не е прекалено голямо. Според същата разпоредба (чл. 444, т. 7 от ГПК), ако имотът надхвърля нормалните жилищни нужди на семейството (определени с наредба на Министерския съвет), то надвишаващата част от него може да бъде продадена. Това обикновено се случва чрез разделяне на имота (ако е архитектурно възможно), като на длъжника се оставя само необходимата площ за живеене.
| Защита на жилището | Условия според ГПК (чл. 444, т. 7) |
|---|---|
| Основно правило | Единственото жилище на семейството не се продава. |
| Значение на обитаването | Защитата важи дори ако длъжникът в момента не живее в него. |
| Ако жилището е много голямо | Надвишаващата нуждите част може да се раздели и продаде. |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.