В какъв срок след обявяването ми за купувач трябва да доплатя пълната цена за имота?
Бърз отговор
Детайли по темата
Колко време имам да намеря парите след успешен търг?
Спечелването на наддаването не ви прави автоматично собственик на имота. Законът изисква от вас да изпълните финансовото си обещание в много кратък и строго определен срок, за да не се бави удовлетворяването на кредиторите.
Съгласно изричната разпоредба на чл. 492, ал. 3 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), обявеният купувач е длъжен да внесе предложената от него цена в двуседмичен срок от обявяването му за купувач. При плащането вие приспадате вече внесения от вас задатък (капаро) от 10%, тъй като той стои по сметката на ЧСИ и се зачита като първа вноска.
Едва след като изплатите пълната сума в този двуседмичен срок, съгласно чл. 496, ал. 1 от ГПК, съдебният изпълнител ви възлага имота с официално постановление. От деня на влизане в сила на това постановление вие придобивате всички права върху имота (чл. 496, ал. 2 от ГПК) и можете да бъдете въведени във владение.
| Заплащане на имота | Правило според ГПК |
|---|---|
| Срок за окончателно плащане | 2 седмици от деня на обявяването ви за купувач (чл. 492, ал. 3). |
| Приспадане на капарото | От крайната цена се вади вече внесеният задатък. |
| Последица от плащането | ЧСИ ви издава Постановление за възлагане на имота (чл. 496, ал. 1). |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.