Мога ли да искам наследственото жилище да бъде възложено само на мен, ако съм живял в него?
Бърз отговор
Детайли по темата
Как да запазя дома, в който живея, без той да се продава на търг?
Законът предоставя специална защита на наследниците, които реално обитават наследственото жилище и нямат свой собствен покрив над главата си, като им позволява да го придобият изцяло, вместо то да бъде продадено на публична продан.
Съгласно чл. 349, ал. 2 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), ако неподеляемият имот е жилище, всеки съделител може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, ако отговаря едновременно на две условия: да е живял в него при откриване на наследството (момента на смъртта на наследодателя) и да не притежава друго жилище. Ако двама или повече наследници отговарят на тези условия и го поискат, съдът предпочита този, който предложи по-висока цена. Искането за възлагане трябва да се направи най-късно в първото заседание след влизане в сила на решението за допускане на делбата (чл. 349, ал. 4 от ГПК).
Това право обаче има своята финансова цена. Според чл. 349, ал. 5 и ал. 6 от ГПК, вие не получавате дяловете на другите безплатно. Длъжни сте да изплатите паричното уравнение на техните дялове, заедно със законната лихва, в 6-месечен срок от влизането в сила на решението за възлагане. Едва след плащането ставате изключителен собственик.
| Условия за възлагане на жилище | Изисквания според ГПК (чл. 349) |
|---|---|
| Обитаване на имота | Трябва да сте живели там при откриване на наследството. |
| Липса на друг имот | Не трябва да притежавате друго собствено жилище. |
| Срок за поискване | До първото заседание след допускане на делбата (ал. 4). |
| Срок за плащане на останалите | Точно 6 месеца от влизане в сила на възлагането (ал. 5). |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.