Какъв "задатък" (капаро) трябва да внеса, за да участвам в търг за недвижим имот при ЧСИ?
Бърз отговор
Детайли по темата
Каква сума ми е нужна, за да ме допуснат до наддаване?
Участието в публична продан на недвижим имот не е безплатно. За да докажете сериозните си намерения като купувач и да бъдете допуснати до търга, държавата изисква предварително да блокирате определена сума като гаранция.
Съгласно чл. 489, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), за участие в наддаването всеки кандидат трябва да внесе по специалната сметка на съдебния изпълнител задатък в размер на 10 на сто (10%) върху началната цена на имота. Квитанцията (бордерото) за платения задатък се прилага към вашата запечатана оферта.
Законът предвижда едно важно изключение от това правило, за да улесни самия кредитор. Според изречение второ на чл. 489, ал. 1 от ГПК, ако вие сте взискателят по делото (лицето, на което длъжникът дължи пари), вие не внасяте задатък, при условие че вашето признато вземане надвишава размера на изискуемите 10%.
| Внасяне на задатък (капаро) | Правила според ГПК |
|---|---|
| Размер на задатъка | Точно 10% от обявената начална цена на имота (чл. 489, ал. 1). |
| Къде се превеждат парите? | По посочената банкова сметка на съдебния изпълнител. |
| Освободени от задатък | Кредиторът (взискателят), ако дългът към него покрива сумата. |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.