Може ли длъжникът да поиска от съда замяна на един запор с друг (например да внесе пари вместо възбрана на имот)?

Как да освободя блокирания си имот, ако разполагам с пари в брой?

Законът проявява гъвкавост, за да не блокира излишно скъпо имущество на длъжника, което може да затрудни неговия живот или бизнес. Съгласно чл. 398, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), съдът може по искане на една от страните да допусне замяна на един вид обезпечение с друг. Това става, след като съдът уведоми другата страна (кредитора) и изслуша нейните възражения.

При дела, в които се претендират парични суми, процедурата за длъжника е още по-лесна и бърза. Според изричната разпоредба на чл. 398, ал. 2 от ГПК, ответникът може винаги и без съгласието на другата страна да замени допуснатото от съда обезпечение със залог в пари или в ценни книжа. Начинът за учредяване на този залог става чрез влагане на сумата в банка, съгласно чл. 180 и чл. 181 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД).

В случай че се възползвате от тази възможност и внесете парите, първоначалният запор или възбрана върху вашия имот или банкови сметки се отменят автоматично от съда (чл. 398, ал. 3 от ГПК). Важно е да знаете, че тази замяна по право не се допуска при искове за собственост, където предмет на спора е самата вещ.