Може ли ЧСИ да вземе единственото ми жилище за дълг към топлофикация?
Бърз отговор
Детайли по темата
Защита на единственото жилище
Според закона, домът на длъжника е защитен от принудително изпълнение (т.нар. несеквестируемост), стига той и никой от членовете на семейството му, с които живее заедно, да нямат друго такова, съгласно чл. 444, т. 7 от ГПК. Това означава, че за обикновени парични задължения, каквито са неплатените сметки за парно, вода или потребителски кредити, съдебният изпълнител няма право да ви вземе единствения покрив над главата.
Изключение при твърде голям имот
Има обаче едно важно законово изключение от тази защита. Ако жилището ви надхвърля жилищните нужди на длъжника и членовете на семейството му (които се определят със специална наредба на Министерския съвет), надвишаващата част от него може да бъде продадена. Това разделяне и продажба обаче са допустими само ако тази надвишаваща част може да се обособи като напълно самостоятелен обект, съгласно чл. 39, ал. 2 от Закона за собствеността.
| Условие за жилището | Подлежи ли на продажба от ЧСИ? | Законова норма |
|---|---|---|
| Единствено жилище (в рамките на нуждите) | Не (несеквестируемо е) | чл. 444, т. 7 от ГПК |
| Надхвърлящо нуждите голямо жилище | Да (ако може да се раздели реално) | чл. 444, т. 7 от ГПК и чл. 39, ал. 2 от ЗС |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.