Има ли давностен срок за предявяване на съдебен иск за делба на съсобствен имот?
Бърз отговор
Детайли по темата
Правото на делба не се погасява с времето
Съсобствеността често е източник на конфликти между наследници или бизнес партньори. За да гарантира правото на всеки съсобственик да излезе от тази обвързаност, Закона за собствеността (ЗС) установява специален режим.
Според чл. 34 от ЗС, всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ. Законодателят изрично добавя към тази норма, че разпоредбите за давността изобщо не се прилагат спрямо правото да се иска делба. Това превръща иска за делба в едно от малкото напълно безсрочни права в българската правна система.
Независимост от времето на придобиване
Това правило означава, че дори ако сте наследили 1/3 от даден апартамент преди 20 години и никога не сте живели в него, вие не губите правото си да заведете дело за съдебна делба в районния съд днес. Единственият риск в подобни стари ситуации е някой от другите съсобственици да се опита да докаже, че е придобил целия имот по “придобивна давност” (което е различно от погасяването на правото на иск).
| Вид съдебна претенция | Прилага ли се давност? | Правно основание |
|---|---|---|
| Иск за плащане на пари (напр. наем) | Да (3 или 5 години) | чл. 110 и чл. 111 от ЗЗД |
| Иск за съдебна делба на имот | Не (правото е безсрочно) | чл. 34 от Закона за собствеността |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.