Как съдебният изпълнител избира следващ купувач по ред, ако първият не плати?

Процедура при неплащане от победителя

Продажбата на имот не се проваля автоматично, ако първият победител в търга се окаже несериозен и не внесе сумата по чл. 492, ал. 3 от ГПК. Законът е създал механизъм, който гарантира сигурността на кредиторите и бързината на производството. При невнасяне на цената се прилага разпоредбата на чл. 493 от ГПК, която указва на съдебния изпълнител да насочи вниманието си към останалите участници.

Покана към следващия наддавач

Частният съдебен изпълнител (ЧСИ) преглежда протокола от наддаването и официално поканва участника, който е класиран на второ място (лицето, предложило следващата най-висока цена). Този участник обаче има право на избор – той не е задължен да купи имота, тъй като първоначално не е спечелил. Ако вторият наддавач се съгласи, той разполага с нов двуседмичен срок да преведе сумата, която е предложил в своята оферта.