Кой и по какъв метод определя пазарната оценка на имота преди търга?
Бърз отговор
Детайли по темата
Назначаване на независимо вещо лице
Определянето на стойността на вашия имот не се прави произволно от частния съдебен изпълнител (ЧСИ) или от кредитора. За да се гарантира обективност, ЧСИ възлага тази задача на лицензиран експерт – вещо лице, което притежава необходимите знания в сферата на недвижимите имоти. Оценката се извършва по реда на чл. 485 от ГПК (във връзка с чл. 468 от ГПК), като експертът трябва да даде заключение за реалната пазарна стойност към момента на описа.
Формиране на началната цена
След като вещото лице предаде своята експертиза в кантората на ЧСИ, тя става база за стартиране на търга. Законът защитава длъжника, като не позволява имотът да бъде продаден на безценица. Въз основа на заключението на вещото лице се определя началната цена, от която ще започне наддаването по време на публичната продан.
| Участник в процеса | Основна роля при оценяването | Нормативно основание |
|---|---|---|
| Частен съдебен изпълнител | Назначава експерта и приема готовото заключение. | чл. 485 от ГПК |
| Вещо лице (Оценител) | Изготвя независима пазарна оценка на имота. | чл. 485 от ГПК |
| Страни (Длъжник / Кредитор) | Имат право да се запознаят с изготвената оценка. | Практика по ГПК |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.