Какво е "Постановление за възлагане" на недвижим имот и кога се издава?
Бърз отговор
Детайли по темата
Същност и правно значение
Постановлението за възлагане е ключовият документ, който увенчава успешния край на публичната продан. То на практика играе ролята на “нотариален акт” за новия собственик. Законът регламентира, че въз основа на влязлото в сила постановление за възлагане купувачът може да се легитимира като пълноправен собственик перед всички институции и трети лица, съгласно чл. 515, ал. 4 от ГПК (по аналогия за ценни книжа и имоти).
Условия за получаване на имота
Самото спечелване на наддаването не ви прави автоматично собственик. Съдебният изпълнител издава постановлението за възлагане в полза на купувача само след като последният изплати цялата дължима цена. За да бъде физически въведен в имота обаче, купувачът трябва да представи пред ЧСИ и удостоверения за платените такси за прехвърляне на имота, както и за вписване на самото постановление за възлагане в Имотния регистър, съгласно чл. 498, ал. 1 от ГПК.
| Етап от придобиването | Изискване към купувача | Правна последица |
|---|---|---|
| Издаване на постановление | Пълно плащане на тръжната цена | Легитимация като нов собственик |
| Влизане във владение (въвод) | Плащане на местни такси и вписване | Физическо предаване на имота от ЧСИ |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.