Допустима ли е публична продан само на идеална част от съсобствен имот?
Бърз отговор
Детайли по темата
Обект на принудителното изпълнение
Принудителното изпълнение е всеобхватно и цели бързото удовлетворяване на кредиторите. Съгласно общото правило на чл. 442 от ГПК, взискателят може да насочи изпълнението върху абсолютно всяка вещ или вземане на длъжника. Това безспорно включва и идеалните части (дялове) от правото на собственост, които длъжникът притежава върху съсобствени недвижими имоти (заедно с роднини или други лица).
Продажба на дела на длъжника
Ако притежавате само 1/2 идеална част от апартамент, ЧСИ описва и изнася на публична продан точно тази 1/2 идеална част. Трети лица могат да я закупят на търга. Въпреки че по Закона за собствеността при нормални обстоятелства трябва първо да предложите дела си на останалите съсобственици, при публичната продан от ЧСИ тази процедура се преодолява. Останалите съсобственици могат единствено да участват в самия търг като наддавачи, за да изкупят вашия дял.
| Вид собственост | Подлежи ли на продан от ЧСИ? | Правно основание |
|---|---|---|
| Еднолична собственост (1/1) | Да, продава се целият имот. | чл. 442 от ГПК |
| Идеална част от имот (напр. 1/3) | Да, продава се само делът на длъжника. | чл. 442 от ГПК |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.