Какви са правилата, ако самият кредитор (взискател) иска да купи имота на търга?
Бърз отговор
Детайли по темата
Облекчения за взискателя при наддаване
Често се случва към имота да няма външен инвеститорски интерес и самият кредитор (взискател) да реши да го придобие, за да покрие загубите си. Гражданският процесуален кодекс поощрява това. Когато кредиторът участва в търга, той не внася обичайния задатък от 10%, ако размерът на вземането му (дългът на длъжника към него) надвишава размера на изискуемото капаро.
Плащане чрез прихващане
Ако кредиторът предложи най-високата цена и спечели търга, той отново се ползва със специални правила за плащане. При обявен за купувач взискател се прилага чл. 495 от ГПК. Този член му позволява да не превежда физически пари в брой, а да направи “прихващане”. Това означава, че предложената от него цена просто се изважда от дълга на длъжника. Той трябва да доплати реални пари само ако предложената цена надвишава дълга или ако има други кредитори с предимство (напр. държавата за неплатени данъци).
| Участник в търга | Внасяне на задатък (капаро) | Начин на плащане при печалба |
|---|---|---|
| Обикновен купувач | Задължително внася 10% | Реално превеждане на пълната сума. |
| Кредитор (Взискател) | Не внася (ако дългът е по-голям) | Прихващане с дълга по чл. 495 от ГПК. |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.