Може ли ЧСИ да наложи възбрана върху идеална част от наследствен имот?

Бърз отговор

Да, частният съдебен изпълнител има пълното законово право да наложи възбрана върху притежаваната от вас идеална част от наследствен или съсобствен имот. Изпълнението може да бъде насочено върху всяко ваше имущество, независимо дали сте единствен собственик или го делите с други наследници. Продава се само вашият дял.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:

Детайли по темата

Право на насочване на изпълнението

ЧСИ може да налага възбрана върху идеални части от недвижими имоти, които са придобити по наследство или чрез съсобственост. Съгласно чл. 442 от ГПК, взискателят има право да избере върху кое имущество на длъжника да насочи изпълнението. Съсобствеността не е пречка за налагане на тежестта, като тя засяга само конкретната квота (дyal) на длъжника, без да ограничава правата на останалите съсобственици.

Изпълнителното производство позволява на кредитора да търси удовлетворение от почти всички ваши активи, независимо от техния вид и форма на собственост. Съгласно основното правило на чл. 442 от ГПК, взискателят може да насочи изпълнението върху всяка вещ или вземане на длъжника. Това безусловно включва и притежавани от вас идеални части от съсобствени или новопридобити наследствени имоти.

Вписване на мярката върху дела ви

Възбраната се вписва в Имотния регистър по партидата на целия имот, но изрично се уточнява, че тежестта се отнася само за съответната идеална част. Това действие обезпечава дълга и подготвя евентуална публична продан на дела на длъжника. Останалите наследници запазват своите части, но могат да бъдат привлечени в процеса, ако се стигне до делба или принудителна продажба на идеалната част по реда на ГПК.

Ако сте наследили например 1/3 идеална част от къща, ЧСИ има пълното право да наложи възбрана само върху тази ваша 1/3 част. Възбраната се вписва в Имотния регистър по съответната партида на недвижимия имот, като се посочва обхватът на тежестта, съгласно чл. 59, ал. 1, т. 5 от ЗКИР. Останалите съсобственици (или наследници) не губят своите права на собственост върху техните дялове, но вашата конкретна идеална част може да бъде изнесена на публична продан за покриване на дълга ви.

Обект на собственостДопустимост на възбранаНормативно основание
Цял собствен имотДа, изцяло.чл. 442 от ГПК
Идеална част от имот (наследствен/съсобствен)Да, възбранява се само вашият дял.чл. 442 от ГПК; чл. 59, т. 5 ЗКИР

Проверено от Екипът на ПравниОтговори

Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.