При каква начална цена се провежда втората публична продан, ако първата е неуспешна?
Бърз отговор
Детайли по темата
Насрочване на нов търг
В практиката на частните съдебни изпълнители често първият опит за продажба на имот е неуспешен – било то защото не се явяват купувачи, или защото явилите се не правят валидни наддавателни предложения. В такъв случай изпълнителното производство не спира. Съгласно чл. 501ж, ал. 8 във връзка с правилата на електронните и традиционните търгове, последващ търг се провежда при условията на чл. 494 от ГПК по писмено искане на страна в изпълнителното производство.
Намаляване на цената
Законът цели да осигури продажбата на имота, затова при всеки следващ неуспешен опит пазарните механизми влизат в действие. Втората публична продан се обявява с по-ниска начална цена от тази при първия търг (най-често в размер на 90% от стартовата цена на предходната продан). По този начин имотът става финансово по-атрактивен за потенциалните участници на пазара.
| Етап на търга | Инициатива за провеждане | Ценови ефект |
|---|---|---|
| Първа продан | По искане на взискателя | Започва от 80% от пазарната оценка. |
| Втора (последваща) продан | По изрично писмено искане на страна (чл. 494 от ГПК) | Провежда се при по-ниска начална цена. |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.