Може ли да се отмени дарение на недвижим имот след смъртта на дарителя поради накърнена запазена част?

Съдебно намаляване на дарение

Ако наследодателят е подарил приживе недвижим имот и с това е лишил детето или съпруга си от гарантирания им дял, те имат право на защита след смъртта му. Съгласно чл. 30, ал. 1 от Закона за наследството (ЗН), наследникът може да поиска по съдебен ред намаляване на даренията до размера, необходим за допълване на неговата запазена част. Намаляването винаги започва от най-последните дарения и върви назад във времето (чл. 33 от ЗН).

Отмяна на последващи отчуждавания

Законът предвижда механизъм за връщане на имота, дори ако надареният е побързал да го препродаде. Според чл. 37, ал. 1 от ЗН, отчуждаванията на подарени недвижими имоти, станали преди да е изтекла една година от смъртта на наследодателя или след вписване на исковата молба за намаление, могат да се отменят по иск на наследника. Това е възможно, само ако надареният не разполага с друго имущество, с което да компенсира наследника, и купувачът откаже да доплати липсващата сума в пари.