Мога ли да продам наследствен имот веднага, ако съм приел наследството по опис?

Бърз отговор

Не, не можете да го продадете свободно веднага. Наследникът, приел по опис, няма право да продава недвижими имоти до 5 години, а движими вещи – до 3 години от приемането. Отчуждаването на това имущество преди тези срокове се допуска единствено с предварително разрешение на районния съдия.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:

Детайли по темата

Забрана за свободно разпореждане с имуществото

След като изберете да приемете наследство по опис, вие се възползвате от ограничената отговорност за дълговете, но поемате и стриктни ангажименти за управлението на самите активи.

Съгласно чл. 65, ал. 1 от Закона за наследството (ЗН), наследникът не може да отчуждава (да продава, дарява или заменя) недвижимите имущества до пет години от приемането, а движимите – до три години. Това ограничение гарантира, че кредиторите на починалия ще имат време да предявят вземанията си.

Разрешение от съда и санкции

Единственият законен начин да продадете имота преди изтичането на тези 5 години е да получите изрично разрешение от районния съдия. Ако нарушите това правило и продадете имота без съдебно разрешение, санкцията е много тежка – съгласно чл. 65, ал. 1 от ЗН, вие автоматично губите защитата си и започвате да отговаряте за задълженията на наследодателя неограничено с цялото си имущество.

Проверено от Екипът на ПравниОтговори

Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.