Трябва ли физическо лице да издава документ (разписка) при получаване на наем?

Бърз отговор

Да, физическите лица, които получават доходи от наем в брой, са длъжни да издават документ (разписка), който да съдържа реквизитите по Закона за счетоводството. Документ не се издава само ако наемът е платен по банков път или ако наемателят е фирма, която издава "Сметка за изплатени суми".
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:

Детайли по темата

Изисквания за документиране на наема

Дори когато отдавате имот като частно лице (не сте фирма и не издавате касови бележки от фискално устройство), законът изисква да проследявате и документирате приходите си от наем.

Съгласно чл. 9, ал. 2 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ), данъчно задължените лица са длъжни да издават документ за придобитите от тях доходи от наем (по чл. 10, ал. 1, т. 4). Този документ (в практиката наричан “разписка”) трябва задължително да съдържа реквизитите по чл. 6, ал. 1 от Закона за счетоводството.

Кога не се издава разписка?

Законът предвижда облекчения, когато има друга, по-сигурна документална следа за извършеното плащане.

Според чл. 9, ал. 3 от ЗДДФЛ, физическото лице не е длъжно да издава този документ в следните случаи:

Условие за освобождаване от издаване на разписка
1. Наемът е платен по банкова сметка на физическото лице.
2. Наемателят е предприятие (фирма) и то издава на наемодателя предвидения в закона формуляр “Сметка за изплатени суми”.
3. Доходите са обложени с окончателен данък при източника.

Проверено от Екипът на ПравниОтговори

Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.