В каква форма трябва да се сключи брачен договор, ако с него се прехвърля недвижим имот?

Обща форма за валидност

Законът е предвидил изключително строга процедура за оформянето на брачния договор, за да гарантира, че страните напълно разбират с какво имущество се разпореждат. Съгласно чл. 39, ал. 1 от Семейния кодекс (СК), брачният договор се сключва лично от страните в писмена форма с нотариална заверка на съдържанието и на подписите.

Тази форма е задължителна за всеки брачен договор, независимо дали той урежда само банкови сметки или движими вещи.

Изискване при прехвърляне на недвижим имот

Ако в договора включите клауза, с която прехвърляте апартамент или парцел от единия съпруг на другия (или променяте собствеността им), важат допълнителни правила за публичност.

Съгласно чл. 39, ал. 2 от СК, брачен договор, с който се прехвърля право на собственост или се учредява друго вещно право върху недвижим имот, има вещно действие и се вписва в имотния регистър. Това вписване предпазва новия собственик и го легитимира пред трети лица. Важно е да знаете, че такъв договор може да се сключи и завери само от нотариус, в чийто район на действие се намира самият недвижим имот.