Личен или общ е имотът, закупен по време на брак изцяло с лични средства?

Трансформация на лично имущество

По общо правило всичко придобито по време на брака става съвместна собственост. Законът обаче предвижда важно изключение за случаите, в които придобиването става с изцяло лични пари (например със средства с предбрачен произход, от дарение или от наследство). Съгласно чл. 23, ал. 1 от Семейния кодекс (СК), лични са вещните права, придобити по време на брака изцяло с лично имущество.

Частична трансформация

Често срещана хипотеза е имотът да е закупен смесено – отчасти с лични средства на единия съпруг и отчасти с общи семейни пари. Тогава се прилага правилото на чл. 23, ал. 2 от СК. В този случай лично притежание на съпруга става съответната идеална част от придобитото, освен ако вложената лична част е съвсем незначителна.