Дължи ли се наем, ако след развода ползвам дела на бившия си съпруг от семейното жилище?

Бърз отговор

Да, по силата на съдебното решение за предоставяне на семейното жилище автоматично възниква наемно правоотношение. Съпругът, който ползва имота, дължи наем на другия съпруг за неговия дял. Законът обаче изрично освобождава от наем жилищната площ, която се ползва от ненавършилите пълнолетие деца.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:

Детайли по темата

Възникване на наемно отношение

Когато съдът ви предостави правото да живеете в общото семейно жилище след развода, а бившият ви съпруг притежава собственост върху него (или част от него), вие дължите обезщетение за ползването. Съгласно чл. 57, ал. 1 от Семейния кодекс (СК), по силата на самото съдебно решение между вас възниква наемно отношение.

За по-голяма сигурност, това съдебно решение може да бъде вписано в имотния регистър.

Определяне на наема и законови изключения

Размерът на наема не е произволен и може да бъде регулиран от съда. Всяка от страните има право да поиска от съдията да определи точния размер на наема още в решението за развод.

Законът предвижда изключително важно социално облекчение:

  • Съгласно чл. 57, ал. 2 от СК, не се дължи наем за онази част от жилищната площ, която се ползва реално от ненавършилите пълнолетие деца.
  • Определеният първоначален размер на наема може да бъде изменян в бъдеще, ако настъпи промяна на обстоятелствата (например инфлация или промяна в пазарните цени).

Проверено от Екипът на ПравниОтговори

Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.