Мога ли самостоятелно да ипотекирам или продам апартамент, собственост на малолетното ми дете?

Съдебен контрол при разпореждане

Родителите управляват имуществото на детето, но нямат абсолютна власт над него. За да се предпазят децата от финансови злоупотреби, законът налага строг съдебен контрол. Съгласно чл. 130, ал. 3 от Семейния кодекс (СК), извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти се допуска само с разрешение на районния съд по настоящия адрес на детето, при условие че разпореждането не противоречи на неговия интерес.

Забранени сделки

Някои видове сделки с имущество на детето са абсолютно забранени. Според чл. 130, ал. 4 от СК, дарението, отказът от права, даването на заем и обезпечаването на чужди задължения от ненавършило пълнолетие дете са изцяло нищожни.

По изключение, обезпечаване на чужди задължения чрез залог или ипотека може да се разреши от съда само при очевидна полза за детето или при извънредни нужди на семейството.