Как се извършва разпореждане със семейното жилище, ако то е лична собственост на единия съпруг?

Бърз отговор

Ако семейното жилище е изцяло ваша лична собственост, но семейството няма друго жилище, вие нямате право да го продадете или ипотекирате без съгласието на своя съпруг. При липса на такова съгласие, разпореждането може да се извърши единствено с предварително разрешение от районния съдия, за да се защитят децата.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:

Детайли по темата

Ограничения върху правата на собственика

Семейното жилище се ползва със специална защита от закона, тъй като в него се отглеждат децата на семейството. Според легалното определение, това е жилището, което е обитавано от двамата съпрузи и техните ненавършили пълнолетие деца (чл. 1 от Допълнителните разпоредби на СК).

Дори имотът да е придобит преди брака или по наследство (да е изцяло ваша лична собственост), не можете да се разпореждате свободно с него, ако това е единственият дом на семейството. Съгласно чл. 26 от Семейния кодекс (СК), действията на разпореждане (продажба, дарение, ипотека) се извършват задължително със съгласието на другия съпруг, освен ако двамата имате друго жилище.

Разрешение от съда при спор

Ако съпругът ви откаже да даде съгласие за продажбата, имате право да потърсите съдействие от съда. Съгласно чл. 26 от СК, когато липсва съгласие, разпореждането се извършва с разрешение на районния съдия, но само ако той установи категорично, че сделката не е във вреда на ненавършилите пълнолетие деца и на самото семейство.

Проверено от Екипът на ПравниОтговори

Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.