Съществува ли давностен срок, след който губя правото си да предявя иск за съдебна делба?
Бърз отговор
Детайли по темата
Правото на делба е безсрочно
Съсобствеността (особено тази, възникнала от наследство) често продължава с години, като в имота обикновено живее само един от наследниците, а останалите са в чужбина или в друг град. Българското вещно право не толерира принудителното оставане в съсобственост против волята на титулярите. Според чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността (ЗС), всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ.
За да гарантира това право абсолютно, законодателят е изключил приложението на общите давностни срокове. Разпоредбата на чл. 34, ал. 3 от ЗС категорично постановява, че искът за делба не се погасява с давност.
Рискът от придобивна давност
Въпреки че самото право да заведете дело за делба не изтича, трябва да бъдете изключително внимателни. Ако съсобственикът, който реално ползва имота, открито демонстрира, че го счита само за свой и отблъсне вашето владение в продължение на 10 години, той може да придобие вашите идеални части по давност (чл. 79 от ЗС). В такъв случай вие няма да загубите правото да заведете иск за делба, но ще го загубите в съда, защото вече няма да сте собственик.
| Правно действие | Ограничено ли е със срок? | Правно основание |
|---|---|---|
| Предявяване на иск за делба | Не (може по всяко време) | чл. 34, ал. 3 от ЗС |
| Придобиване на чужд дял по давност | Да (изисква 10 години непрекъснато владение) | чл. 79 от ЗС |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.