Как наемодателят да търси обезщетение за пропуснати ползи?
Бърз отговор
Детайли по темата
Как наемодателят може да си търси обезщетение за пропуснати ползи от некоректен наемател?
Всеки договор изисква страните да действат коректно една спрямо друга. Според общите правила на Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), всяка от страните трябва да изпълнява задълженията си точно и добросъвестно, съобразно изискванията на закона. Когато наемателят наруши договора си – например като напусне без предизвестие или откаже да освободи имота навреме, наемодателят търпи реални финансови загуби (пропуснати ползи от невъзможност имотът да се отдаде отново).
Наемодателят може да потърси правата си по съдебен ред. Законът постановява, че при забава или неизпълнение се дължи обезщетение за всички вреди, които са пряка и непосредствена последица от увреждането. Освен това, ако след прекратяване на договора наемателят продължи ползването въпреки противопоставянето на наемодателя, той изрично дължи обезщетение по силата на закона за целия период на неправомерното задържане на имота.
| Вид неизпълнение | Законово право на наемодателя (ЗЗД) |
|---|---|
| Неизпълнение на договора | Право на обезщетение за преки вреди и пропуснати ползи |
| Отказ за освобождаване след срока | Законово право на компенсация (чл. 238 от ЗЗД) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.