Какви са правата на наемателя, ако наемодателят откаже да отстрани сериозен дефект в жилището?
Бърз отговор
Детайли по темата
Какви са правата на наемателя, ако наемодателят откаже да отстрани сериозен дефект в жилището?
Когато възникне сериозен дефект в наетото жилище (който не се дължи на виновно поведение на наемателя), наемодателят има задължение да го отстрани. Според общите правила за неизпълнение на договорите, заложени в чл. 79 от Закона за задълженията и договорите, ако задължението не бъде изпълнено точно, изправната страна има право да иска изпълнението заедно с обезщетение за забавата или да иска обезщетение за неизпълнение.
Тази информация (относно специфичните права по чл. 231 от ЗЗД) не се съдържа изцяло и изрично в предоставените източници и може да искате да я проверите независимо: В българското право, ако наемодателят откаже да направи основен ремонт, наемателят може сам да отстрани дефекта и да прихване стойността му от наема, да иска съразмерно намаляване на наемната цена или да развали договора.
| Право на наемателя | Приложимост при отказ за ремонт |
|---|---|
| Обезщетение | Винаги, ако е претърпял вреди от забавата или неизпълнението. |
| Разваляне на договор | При сериозни дефекти, правещи имота негоден за ползване. |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.