Какво става с депозита при ранно напускане на квартирата?
Бърз отговор
Детайли по темата
Какво се случва с платения гаранционен депозит, ако напусна квартирата по-рано от договореното?
Сключването на договор за наем обвързва и двете страни да го изпълняват точно и добросъвестно през целия уговорен срок. Когато решите да напуснете квартирата преждевременно, без да спазите условията за предизвестие или уговорения краен срок, вие на практика извършвате неизпълнение на договора. Съгласно чл. 79 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), при неизпълнение другата страна има право да търси обезщетение за претърпените вреди.
Тази конкретна информация относно специфичния термин “гаранционен депозит” не се съдържа изрично в предоставените източници и може да искате да я проверите независимо, но в практиката той често се третира като “задатък”. Според чл. 93 от ЗЗД, задатъкът (капарото/депозитът) служи за обезпечаване на изпълнението на договора. Ако страната, която е дала задатъка (в случая наемателят), не изпълни задължението си да остане до края на срока, наемодателят има право да се откаже от договора и да задържи дадената сума.
| Правно основание (ЗЗД) | Действие при предвременно напускане |
|---|---|
| Чл. 79 (Неизпълнение) | Наемодателят има право на обезщетение за вредите от ранното напускане. |
| Чл. 93 (Задатък) | Ако депозитът е оформен като задатък, той може да бъде законно задържан при нарушение на срока. |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.