Защо е важно вписването на договор за наем за над 1 година?

Защо е важно вписването на договор за наем за над 1 година в Имотния регистър?

Вписването на договора за наем е основният механизъм, чрез който държавата гарантира, че правата ви като наемател няма да бъдат накърнени при бъдещи сделки с имота. Съгласно чл. 112, буква “е” от Закона за собствеността, договорите за наем на недвижим имот за срок по-дълъг от една година задължително се вписват.

Ако пропуснете тази стъпка, търпите сериозен риск. Съгласно чл. 113 от Закона за собствеността, актовете, подлежащи на вписване, не могат да се противопоставят на трети лица, които по-рано са придобили от същия собственик и са вписали вещни права върху недвижимия имот. Според Закона за кадастъра и имотния регистър тези договори стават част от партидата на имота и осигуряват публичност на вашите права.