В каква форма се сключва валиден договор за продажба на цяло наследство?
Бърз отговор
Детайли по темата
Форма за действителност на договора
(Моля да имате предвид, че изискването за форма на договора по чл. 212 от ЗЗД е извън предоставените ми източници и подлежи на независима проверка.)
Законът позволява на наследника да продаде цялото си наследство като съвкупност от права и задължения, без да е необходимо да изброява всяка отделна вещ. За да бъде валидна тази сделка, българското облигационно право изисква тя да бъде сключена в писмена форма, като подписите на продавача и купувача бъдат нотариално заверени.
Задължително вписване при недвижими имоти
Изключително важно е да се проследи какво точно е притежавал наследодателят. Ако в състава на наследството влизат къщи, апартаменти, земи или други вещни права, процедурата изисква още една стъпка за пълна защита на купувача. Съгласно чл. 112, буква “б” от Закона за собствеността (ЗС), задължително подлежат на вписване договорите, с които се прехвърля наследство, в което има недвижими имоти. Без това вписване купувачът няма да може да противопостави правата си на трети лица.
| Състав на наследството | Изискуема форма за валидност | Подлежи ли на вписване? |
|---|---|---|
| Само движими вещи и пари | Писмена с нотариална заверка | Не |
| Включва недвижим имот | Писмена с нотариална заверка | Да (чл. 112, б. “б” от ЗС) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.