Как се инициира съдебно производство за делба на съсобствен недвижим имот?

Подаване на искова молба и подсъдност

Процедурата стартира с изготвянето и подаването на официална искова молба за делба на съсобствен недвижим имот. Тя трябва да отговаря на общите изисквания на чл. 127, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) - да съдържа точни данни за всички съсобственици, пълно описание на имота и ясно формулирано искане до съда за прекратяване на съсобствеността.

Изключително важно е къде ще подадете молбата. Според правилото за местна подсъдност в чл. 109 от ГПК, исковете за делба на съсобствен недвижим имот се предявява задължително перед съда по мястото, където се намира самият имот, а не по постоянен адрес на ищеца или ответниците.

Задължителна информационна среща за медиация

За да стимулира доброволното уреждане на конфликтите между роднини и съсобственици, законодателят въведе изцяло нова предварителна стъпка. Съгласно чл. 140а, ал. 1, т. 3 от ГПК, когато е предявен иск за делба по чл. 34 от Закона за собствеността, съдът задължава страните лично да участват в информационна среща за процедура по медиация. Още по-важно е, че разноските за тази информационна среща, както и за самата медиация в законоустановените граници, се покриват директно от бюджета на съда (съгласно чл. 78а, ал. 1 от ГПК).