Каква е процедурата по изнасяне на неподеляем имот на публична продан от съдебен изпълнител?

Постановяване на публична продан от съда

Често в делата за делба се оказва, че наследственият апартамент е само един, а наследниците са няколко и никой от тях не отговаря на специфичните условия имота да му бъде възложен лично. В тази ситуация законът предвижда механизъм за парично удовлетворяване на всички. Според чл. 348 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан.

Изпълнителното производство

След влизане в сила на това съдебно решение, всеки от съделителите може да се снабди с изпълнителен лист и да образува дело пред съдебен изпълнител. Съдебният изпълнител стартира процедура по изнасяне на имота на пазара. Той първо извършва опис (чл. 483 от ГПК), назначава вещо лице за определяне на началната тръжна цена и обявява търга. Процедурата може да бъде проведена и като електронен публичен търг в специализираната платформа на Министерството на правосъдието (чл. 501а и сл. от ГПК). След като имотът бъде продаден, получената сума се разпределя между съсобствениците съобразно техните квоти.