Как се коригира цената, ако квадратурата на имота по нотариален акт се окаже с над 10% по-малка от действителната?
Бърз отговор
Детайли по темата
Права на купувача при разминаване в площта
(Моля да имате предвид, че правилото на чл. 210 от ЗЗД, регламентиращо отклоненията в площта при продажба на имот, не присъства в предоставените извадки, поради което е препоръчително да го проверите независимо.)
Когато купувате недвижим имот и цената е формирана на база точната му квадратура (например Х лева за квадратен метър), законът ви защитава от сериозни разминавания. Ако реалната площ се окаже по-малка от тази в нотариалния акт, вие имате право да поискате съответното намаляване на общата цена.
Правилото за 10 процента
Законодателят дава допълнителна възможност при много големи отклонения. Ако разликата между записаната и действителната площ е над 10 процента (една десета) в ущърб на купувача, вие не сте длъжни просто да се примирите с по-малък имот срещу по-малко пари. В този случай разполагате с правото изцяло да развалите договора и да си получите обратно цялата платена сума, заедно with разноските по сделката.
| Разлика в реалната площ | Права на купувача | Правно действие |
|---|---|---|
| До 10% по-малка площ | Искане за отбиване (намаляване) на цената | Връщане на надплатеното |
| Над 10% по-малка площ | Намаляване на цената ИЛИ разваляне на договора | Връщане на цялата сума при разваляне |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.