Действа ли мораториум (забрана) върху придобиването на частни държавни или общински имоти по давност в момента?
Бърз отговор
Детайли по темата
Отмяна на дългогодишния мораториум
В продължение на години българската държава и общините се ползваха от специална законова защита срещу придобивната давност върху техни имоти. Съгласно § 1 от Преходните и заключителните разпоредби на Закона за допълнение на Закона за собствеността (ЗС), давността за придобиване на имоти – частна държавна или общинска собственост, беше спирана неколкократно, като последният срок беше фиксиран до 31 декември 2022 г.
Решението на Конституционния съд
Тази практика на безкрайно удължаване на мораториума обаче беше окончателно прекратена. Нормата на § 1 от ПЗР на ЗДЗС беше атакувана пред съда и обявена за противоконституционна с Решение № 3 от 24 февруари 2022 г. на Конституционния съд на РБ (обн., ДВ, бр. 18 от 2022 г.).
В резултат на това решение, давностните срокове по чл. 79 от ЗС започнаха да текат пълноправно. Гражданите, които владеят имоти частна държавна или общинска собственост от достатъчно дълго време (10 години при недобросъвестно владение), вече имат законовото право да поискат издаване на констативен нотариален акт и да станат техни официални собственици.
(Забележка: Забраната по чл. 86 от ЗС относно обекти, които са публична държавна или общинска собственост, остава абсолютна и не се засяга от отмяната на мораториума).
| Вид собственост на държавата/общината | Може ли да се придобие по давност? | Правно основание |
|---|---|---|
| Публична собственост (паркове, пътища) | Абсолютно забранено | чл. 86 от ЗС |
| Частна собственост | Да (Мораториумът е отменен) | Решение № 3/2022 г. на КС на РБ |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.