Може ли вече издаден констативен нотариален акт по давност да бъде оспорен по съдебен ред от трети лица?
Бърз отговор
Детайли по темата
Защита на действителния собственик
Издаването на констативен нотариален акт за придобиване по давност е вид охранително (нотариално) производство по смисъла на чл. 569, т. 2 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК). При него нотариусът изслушва само едната страна (молителя и неговите трима свидетели). Ако някой тайно извади такъв акт за вашия имот, вие не губите собствеността си безвъзвратно.
Съдебна процедура по отмяна на акта
Българското процесуално право категорично защитава третите лица, чиито права са засегнати. Съгласно изричната разпоредба на чл. 537, ал. 2 от ГПК, когато един охранителен акт (какъвто е констативният нотариален акт) засяга правата на трети лица, възникналият спор се решава по исков ред. Вие трябва да заведете дело в съда. Ако съдът уважи вашия иск и признае, че вие сте истинският собственик, самият нотариален акт се отменя или изменя. Отмяната подлежи и на служебно заличаване от имотния регистър съгласно чл. 88 и чл. 90, ал. 1 от Закона за кадастъра и имотния регистър.
| Етап на защита | Действие на засегнатото лице | Нормативно основание |
|---|---|---|
| 1. Узнаване за чужд акт | Завеждане на искова молба в съда | чл. 537, ал. 2 от ГПК |
| 2. Съдебно решение | Съдът признава вашите права и отменя акта | чл. 537, ал. 2 от ГПК |
| 3. Имотен регистър | Заличаване на недействителното вписване | чл. 90, ал. 1 от ЗКИР |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.