Имат ли право самите съделители (съсобственици) да наддават за имота на публичната продан?
Бърз отговор
Детайли по темата
Законово гарантирано право на изкупуване
Изнасянето на съсобствен имот на публична продан не означава автоматично, че той ще бъде завинаги изгубен за фамилията (или за конкретния съсобственик). Гражданският процесуален кодекс отчита факта, че макар да не са могли да се разберат доброволно, някой от съсобствениците може да иска и да има финансовата възможност да задържи вещта.
Затова чл. 348, изречение второ от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) постановява изрично и недвусмислено: страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.
Предимството на съделителя в търга
Ако вие сте съделител и спечелите търга, вие няма да плащате на съдебния изпълнител цялата сума, до която сте наддали. Според правилата на изпълнителното производство, тъй като вие вече притежавате идеална част от този имот (например 1/2), вие ще дължите само остатъка от продажната цена, който съответства на дяловете на вашите бивши съсобственици.
| Статус на участника в търга | Има ли право да наддава? | Особености при плащането на цената |
|---|---|---|
| Трето външно лице | Да | Плаща пълната предложена цена |
| Съделител (Съсобственик) | Да (съгласно чл. 348 от ГПК) | Плаща само стойността, покриваща чуждите идеални части |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.