Прекъсва ли се придобивната давност, ако владелецът изгуби фактическата власт върху имота за повече от 6 месеца?
Бърз отговор
Детайли по темата
Законов срок за загуба на владението
За да придобиете имот по давност, вашето владение трябва да бъде непрекъснато. Българският законодател е определил ясна и категорична времева граница, отвъд която владението губи правното си значение. Съгласно чл. 81 от Закона за собствеността (ЗС), с изгубването на владението в продължение на повече от шест месеца давността се прекъсва. Това означава, че ако трето лице завземе имота ви или вие сами го изоставите за повече от половин година, вие губите статута си на непрекъснат владелец.
Правни последици от прекъсването
Прекъсването на давността е изключително тежка санкция за владелеца. То означава, че всички години, през които сте се грижили за имота до този момент, “изгарят”. Ако след 8-мия месец успеете отново да влезете в имота и да възстановите фактическата си власт върху него, нужният срок за придобиване (5 или 10 години) ще започне да тече от нулата, все едно никога не сте били там.
| Продължителност на загубата | Правна последица за давността | Законова норма |
|---|---|---|
| До 6 месеца | Давността НЕ се прекъсва (времето тече) | Аргумент от чл. 81 от ЗС |
| Над 6 месеца | Давността се прекъсва (времето изгаря) | чл. 81 от ЗС |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.